La compañía gestionada por Grupo Lar, adquiere una plataforma logística de última milla en Vitoria
Activo de nueva construcción y máxima eficiencia
La operación, valorada en 12 millones de euros, consolida la estrategia de inversión del vehículo promovido por Grupo Lar y Azahar Capital con la incorporación de un activo de nueva construcción en el polígono de Júndiz, arrendado a largo plazo a XPO Logistics.
Transindustrial Partners, el vehículo de inversión en activos logísticos participado por la SOCIMI GreyMile y promovido por Grupo Lar y Azahar Capital, ha cerrado la adquisición de una plataforma logística de última milla situada en el polígono industrial de Júndiz, en Vitoria-Gasteiz, por un importe de 12 millones de euros. El inmueble se encuentra arrendado a largo plazo a XPO Logistics, uno de los principales operadores logísticos internacionales, reforzando así la estrategia del fondo de apostar por activos estabilizados y con inquilinos de primer nivel.
‘Júndiz es el mejor polígno logístico del norte de España y este activo reúne las características que buscamos: producto nuevo de máxima calidad, certificación LEED Platinum, un inquilino de primer nivel como XPO Logistics y un contrato triple neto a largo plazo‘
La plataforma cuenta con 9.645 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, distribuidos sobre una parcela de 17.260 metros cuadrados, y ha sido desarrollada bajo un modelo llave en mano. El inmueble combina espacios logísticos y de cross-docking, dispone de 16 muelles para camiones y 14 para furgonetas, una altura libre de 13,3 metros en la zona logística y un sistema de protección contra incendios de riesgo alto nivel 8.
Además, incorpora instalación fotovoltaica, puntos de recarga para vehículos eléctricos y ha obtenido la certificación medioambiental LEED Platinum, situándose por encima de los estándares habituales del mercado en materia de sostenibilidad.
Una inversión alineada con la estrategia del fondo
La adquisición responde a los cuatro criterios de inversión definidos por Transindustrial Partners: ubicación estratégica, activo de nueva construcción con elevados estándares de sostenibilidad, arrendatario de primer nivel y un contrato de arrendamiento triple neto a largo plazo.
El polígono de Júndiz, considerado uno de los principales enclaves logísticos del norte de España, alberga empresas de referencia como Mercedes-Benz, Mercadona, Eroski, DHL o GXO, consolidándose como un nodo clave para las operaciones de distribución nacional e internacional.
Segunda operación desde la creación del vehículo
Esta compra constituye la segunda adquisición realizada por Transindustrial Partners desde su creación. A finales de 2025, el vehículo incorporó dos activos logísticos de temperatura controlada ubicados en Sant Esteve Sesrovires (Barcelona) y Ribarroja del Turia (Valencia) por un valor conjunto de 20,9 millones de euros.
El promotor y vendedor del activo ha sido Pk Blue Logistics, asesorado por Blue Hunter Capital y A&O Shearman. Por parte del comprador, la operación ha contado con el asesoramiento legal de Ramón y Cajal, el apoyo técnico de Arcadis y el asesoramiento comercial de Knight Frank.
José Manuel Llovet, Executive Director de Grupo Lar, ha destacado que «Júndiz es el mejor polígno logístico del norte de España y este activo reúne las características que buscamos: producto nuevo de máxima calidad, certificación LEED Platinum, un inquilino de primer nivel como XPO Logistics y un contrato triple neto a largo plazo», subrayando que la adquisición encaja plenamente en la estrategia del grupo de invertir en activos logísticos de alta calidad ubicados en mercados consolidados.
