El mercado logístico catalán creció un 3,2% en 2021
El mercado logístico catalán estará más de 850.000 metros cuadrados de nuevos proyectos entre 2022 y 2023, según CBRE, líder internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.
Uno de los principales proyectos en cartera es el desarrollo logístico de Panattoni en la Bisbal del Penedès (Baix Penedès) en dos fases, con una superficie de 60.000 y 80.000 metros cuadrados. También hay una nueva plataforma logística de 40.000 m² de Bentall Green Oak en Santa Margarida i els Monjos (Alt Penedès), cuya entrega está prevista para enero de 2023.
En la actualidad, el área en construcción es de unos 194.000 metros cuadrados. De ellos, un 14% han sido contratados y estarán terminados en los próximos meses, como el podio multinivel de 29.400 metros cuadrados del proyecto Goodman en Castellbisbal (Vallès Occidental) y el proyecto de 21.000 metros cuadrados de Scannel Properties en Santa Perpètua de Mogoda (Vallès Occidental).
La elevada demanda y el descenso de la oferta han situado la disponibilidad del mercado logístico catalán en un 3,2%, durante el pasado ejercicio. Pese a los nuevos desarrollos, CBRE prevé que esta cifra continue bajando por la alta demanda y cierre el primer semestre de 2022 con una tasa del 2,5%.
Bacerlona es de interés logístico
Hay un gran interés de inversión en logística en Barcelona, tanto por el mercado como por la situación geográfica. Desde CBRE pensamos que la falta de suelo logístico pasa por modernizar el parque existente y reconvertir activos industriales en desuso a inmuebles logísticos, sobre todo en ubicaciones estratégicas, ha asegurado el director de Industrial & Logistics de CBRE Barcelona, David Oliva.
La compañía prevé cerrar este año con una contratación logística de 700.000 metros cuadrados en Cataluña. Las operaciones relacionadas con el comercio electrónico continuarán teniendo un peso importante en este mercado, cercano al 30%, en línea con los resultados registrados en 2021.
