El sector logístico en España ha experimentado un crecimiento sostenido durante 2024, consolidándose como uno de los más atractivos para los inversores. Según un informe de CBRE, la inversión en activos logísticos alcanzará los 1.150 millones de euros este año, lo que representa un incremento del 10% con respecto a 2023. Este repunte viene impulsado por la alta demanda de naves logísticas, especialmente en áreas como Madrid y Cataluña, donde las rentas han alcanzado máximos históricos debido al aumento de los costos de construcción y la fuerte competencia por espacios de calidad.
El auge del comercio electrónico
Uno de los factores clave en este crecimiento es el auge del comercio electrónico, que ha seguido impulsando la demanda de almacenes y centros de distribución, a pesar de la incertidumbre económica global. Los operadores logísticos y minoristas están optimizando sus cadenas de suministro, con un enfoque en la última milla y la sostenibilidad, elementos que se han vuelto fundamentales para mantener su competitividad.
A medida que avanza el segundo semestre de 2024, se espera que la inversión en el sector logístico continúe creciendo, apoyada por la estabilidad económica y un mayor consumo. Además, las operaciones de «middle market» (pequeñas y medianas) han ganado relevancia, representando el 27% del volumen total de operaciones, lo que demuestra un interés por activos más específicos y modernos.
